L’ APE, Attestato di Prestazione Energetica, è un documento che descrive le caratteristiche energetiche di un edificio, di un locale, di un’abitazione o di un appartamento. E’uno strumento di controllo che sintetizza con una scala (da A4 a G) le prestazioni energetiche degli edifici.
L’ attestato energetico è richiesto nei seguenti casi:
- compravendita: trasferimenti a titolo oneroso (es. rogito, permuta);
- donazione: trasferimenti a titolo gratuito;
- affitto di edifici o singole unità immobiliari;
- annunci di vendita o affitto di unità immobiliari;
- edifici di nuova costruzione al termine dei lavori.
Con il D.M. 26 giugno 2015, entrato in vigore il 1 Ottobre 2015, si vuole evitare la mercificazione dell’attestato fissando una percentuale minima di controlli da parte degli enti preposti, mettendo nero su bianco l’obbligo di sopralluogo e infine irrigidendo le sanzioni, che per il proprietario a seconda della violazione vanno dai 300 a 18000 euro.
Diffidate dunque dalle certificazioni eseguite senza sopralluoghi e/o software certificati e/o registrazione al SID della Regione.
L’incarico prevede:
- sopralluogo con rilievo dell’immobile per una corretta analisi energetica (murature, infissi, impianti);
- redazione dell’ Attestato di Prestazione Energetica;
- trasmissione dell’attestato energetico alla Regione di competenza.